Apartman Aidat İcra Davası Nasıl Açılır?

Apartman Site Aidat İcra Davası Nasıl Açılır?​

Apartman Aidat İcra Davası Nasıl Açılır? Aidat için icra davası açmak, apartmanın yöneticisi için ya da kat maliki olan kişi için mümkün olmaktadır. Kat maliki olan kişi kiracısı hakkın aidat borcunu ödemediğine dair icra takibi başlatabilmektedir. Apartman aidat borcu ödememesi ve cezasına ilişkin düzenlemeler Kat Mülkiyeti Kanununda yer almaktadır.

Apartman Site Aidat İcra Davası Nasıl Açılır?​

Apartman aidat icra davası nasıl açılır sorusunun cevabı için ana taşınmazın bulunduğu yerdeki icra dairelerine başvurulmalıdır. Aidat borçlanmalarında dair icra davası açılabilmesi için ana taşınmazın bulunduğu yerdeki icra dairelerine başvurulması gerekmektedir.

Başvuruyu yönetici yapabildiği gibi, kiracısı için kat maliki de yapabilmektedir. İşlemlerin daha hızlı ve profesyonelce devam edebilmesi ve takip edilebilmesi adına apartmanı temsilen avukata vekalet verilebilmektedir.

Apartman Site Aidat İcra Davası Açılabilmesi İçin Şartlar Nelerdir?​

Günümüzde bireysel olarak yaşamın sürdürülmesi neredeyse imkansız hale gelmiştir. Toplu yapılarda, apartmanlarda ve sitelerde yaşamın sürdürülmesi durumunda ise toplu şekilde yaşamanın getirmiş olduğu uyuşmazlık durumları meydana gelebilmektedir.

Kanun kapsamında toplu alanlarda yaşam için düzenlenmiş olan yükümlülük ve ödevlerin ihmal edilmesi sonucunda yine kanunlara başvurulabilmektedir. Apartman aidat borçları için icra takibi başlatılabilir ve icra davası açılabilmektedir.

Apartman Site Aidatı İcra Takibi Nasıl Yapılır?​

Kapıcı ya da bekçi giderleri, apartmanın bakımı ve güvenliği için yapılan giderler, yönetici aylığı, apartmanın faturaları gibi tüm giderler apartmanda bulunan daire başına bölünerek aylık olarak kat maliklerinden ya da içerisinde yaşayan kiracılardan alınmaktadır.

Aidatların düzenli şekilde ödenmesi gerekmekte olup giderlere ortak istenilmemesi gibi bir durum söz konusu olmamaktadır. Aidatı ödemeyen kat maliki ya da kiracı için;

• Diğer kat maliklerinin her biri,
• Yönetici,
• Vekalet verilmiş olan avukat dava açabilmektedir.

Apartman Site Aidat İcra Davası Ne Zaman Açılabilir?​

Apartman aidatı kaç ay ödenmezse dava yoluna gidilebilir sorusunun cevabı için bir süre kısıtlaması bulunmamaktadır. Apartman aidat borcunu ödemeyen kişilerden kanunun 20. maddesi kapsamında herhangi bir süre kısıtlaması olmadan dava açılabilmektedir.

İcra davası açılmadan önce apartman aidatı borcunda gecikme olan kişiler için gecikme faizi uygulama hakkı da kanun kapsamında verilmiş bir haktır.