Apartmanda gurultu şikayeti
Apartmanımızda bir kıracı taşındı evde kucuk bebegim var ve o okadar kapıları hızlı kapatıyorki gecenın kor vakitlerinde cocuk sıcrıyor uykudanbide sessiz olması icin kac defa kapısına gidildibu kadar da olmaz
Şimdi ben apartmandan daire sakinlerinden imza topluycam gitmesi icin ama dilekceye ne yazmalıyım,hangi mahkeme ilgileniyo bilmiyorumcok zor durumdayım2 gundur dahada coştu uyumuyoruz
Cevap: Apartmanda gurultu yapan kiracı
Gurultu
MADDE 36
(1) Başkalarının huzur ve sukununu bozacak şekilde gurultuye neden olan kişiye, elli Turk Lirası idari para cezası verilir
(2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti cercevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gercek veya tuzel kişiye bin Turk Lirasından beşbin Turk Lirasına kadar idari para cezası verilir
(3) Bu kabahat dolayısıyla idari para cezasına kolluk veya belediye zabıta gorevlileri karar verir
TCK
Kişilerin huzur ve sukununu bozma
MADDE 123
(1) Sırf huzur ve sukUnunu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gurultu yapılması ya da aynı maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti uzerine faile uc aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir
Gurultuye neden olma
MADDE 183
(1) İlgili Kanunlarla belirlenen yukumluluklere aykırı olarak, başka bir kimsenin sağlığının zarar gormesine elverişli bir şekilde gurultuye neden olan kişi, iki aydan iki yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılır
KMK
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORCLARI
A) KAT MALİKLERİNİN BORCLARI:
I GENEL KURAL :
MADDE 18
Kat malikleri, gerek bağımsız bolumlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, ozellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını ciğnememek ve yonetim planı hukumlerine uymakla, karşılıklı olarak yukumludurler
Bu kanunda kat maliklerinin borclarına dair olan hukumler, bağımsız bolumlerdeki kiracılara ve oturma (Sukna) hakkı sahiplerine veya bu bolumlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borcları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, muteselsil olarak sorumlu olur Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hukmu saklıdır
MK 737:
III Komşu hakkı
Herkes, taşınmaz mulkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve ozellikle işletme faaliyetini surdururken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kacınmakla yukumludur
Ozellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete gore komşular arasında hoş gorulebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku cıkartarak, gurultu veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır
Yerel adete uygun ve kacınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır
Yukarıdaki yasal duzenlemelere bağlı olarak haklarınızı kullanmanız mumkun
Şikayetci olmanız halinde diğer komşuların da kiracıların apartman icindeki devam eden hallerine tanık olduğunu en yakın polis karakoluna veya adliyedeki sucustu savcılığına bildirirseniz bu kişi (ler ) hakkında Sulh Ceza Mahkemesinde kamu davası acılacaktır 5237 Sayılı Turk Ceza Kanunu'nun 183 maddesi ; İlgili kanunlarla belirlenen yukumluluklere aykırı olarak , başka bir kimsenin sağlığının zarar gormesine elverişli bir şekilde gurultuye neden olan kişi, 2 aydan 2 yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılırhukmunu ihtiva etmektedir
Bununla birlikte, hukuk mahkemelerine muracaat etmeniz halinde ,Turk Medeni Kanunu' nun 737 maddesindeki ;
Herkes, taşınmaz mulkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve ozellikle işletme faaliyetini surdururken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kacınmakla yukumludur
Ozellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete gore komşular arasında hoş gorulebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku cıkartarak, gurultu veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır
Yerel adete uygun ve kacınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdırhukmu mevcuttur
Buna gore, komşunuzun komşuluk haklarına riayet etmediğini bildirerek onun bu taşkınlığının giderilmesini hukuk mahkemesinden isteyebilirsinizHukuk Mahkemesi davanızı kabul ederse mahkeme kararı ile ilamlı icra yoluna giderek komşunuzun bu rahatsızlık verici davranışlarını onleyebilirsiniz
Apartmanımızda bir kıracı taşındı evde kucuk bebegim var ve o okadar kapıları hızlı kapatıyorki gecenın kor vakitlerinde cocuk sıcrıyor uykudanbide sessiz olması icin kac defa kapısına gidildibu kadar da olmaz
Şimdi ben apartmandan daire sakinlerinden imza topluycam gitmesi icin ama dilekceye ne yazmalıyım,hangi mahkeme ilgileniyo bilmiyorumcok zor durumdayım2 gundur dahada coştu uyumuyoruz
Cevap: Apartmanda gurultu yapan kiracı
Gurultu
MADDE 36
(1) Başkalarının huzur ve sukununu bozacak şekilde gurultuye neden olan kişiye, elli Turk Lirası idari para cezası verilir
(2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti cercevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gercek veya tuzel kişiye bin Turk Lirasından beşbin Turk Lirasına kadar idari para cezası verilir
(3) Bu kabahat dolayısıyla idari para cezasına kolluk veya belediye zabıta gorevlileri karar verir
TCK
Kişilerin huzur ve sukununu bozma
MADDE 123
(1) Sırf huzur ve sukUnunu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gurultu yapılması ya da aynı maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti uzerine faile uc aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir
Gurultuye neden olma
MADDE 183
(1) İlgili Kanunlarla belirlenen yukumluluklere aykırı olarak, başka bir kimsenin sağlığının zarar gormesine elverişli bir şekilde gurultuye neden olan kişi, iki aydan iki yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılır
KMK
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORCLARI
A) KAT MALİKLERİNİN BORCLARI:
I GENEL KURAL :
MADDE 18
Kat malikleri, gerek bağımsız bolumlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, ozellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını ciğnememek ve yonetim planı hukumlerine uymakla, karşılıklı olarak yukumludurler
Bu kanunda kat maliklerinin borclarına dair olan hukumler, bağımsız bolumlerdeki kiracılara ve oturma (Sukna) hakkı sahiplerine veya bu bolumlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borcları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, muteselsil olarak sorumlu olur Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hukmu saklıdır
MK 737:
III Komşu hakkı
Herkes, taşınmaz mulkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve ozellikle işletme faaliyetini surdururken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kacınmakla yukumludur
Ozellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete gore komşular arasında hoş gorulebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku cıkartarak, gurultu veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır
Yerel adete uygun ve kacınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır
Yukarıdaki yasal duzenlemelere bağlı olarak haklarınızı kullanmanız mumkun
Şikayetci olmanız halinde diğer komşuların da kiracıların apartman icindeki devam eden hallerine tanık olduğunu en yakın polis karakoluna veya adliyedeki sucustu savcılığına bildirirseniz bu kişi (ler ) hakkında Sulh Ceza Mahkemesinde kamu davası acılacaktır 5237 Sayılı Turk Ceza Kanunu'nun 183 maddesi ; İlgili kanunlarla belirlenen yukumluluklere aykırı olarak , başka bir kimsenin sağlığının zarar gormesine elverişli bir şekilde gurultuye neden olan kişi, 2 aydan 2 yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılırhukmunu ihtiva etmektedir
Bununla birlikte, hukuk mahkemelerine muracaat etmeniz halinde ,Turk Medeni Kanunu' nun 737 maddesindeki ;
Herkes, taşınmaz mulkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve ozellikle işletme faaliyetini surdururken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kacınmakla yukumludur
Ozellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete gore komşular arasında hoş gorulebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku cıkartarak, gurultu veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır
Yerel adete uygun ve kacınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdırhukmu mevcuttur
Buna gore, komşunuzun komşuluk haklarına riayet etmediğini bildirerek onun bu taşkınlığının giderilmesini hukuk mahkemesinden isteyebilirsinizHukuk Mahkemesi davanızı kabul ederse mahkeme kararı ile ilamlı icra yoluna giderek komşunuzun bu rahatsızlık verici davranışlarını onleyebilirsiniz