AKP'nin hazırladığı mahallî idareler düzenleme taslağından vatandaşın hayatını daha da zorlaştıracak bir dizi yeni artırım çıktı. Taslak düzenlemeye nazaran, emlak vergileri artık 4 yıl yerine 2 yılda bir ve semt, muhit ve mevki bazında belirlenecek. Bu düzenleme yasalaşırsa emlak vergileri her 2 yılda 1 artacak ve halkın oturduğu sokağa, mahalleye nazaran harikulâde artırımlar yapılabilecek. Düzenlemeyle ayrıyeten Etraf Paklık Vergisi (ÇTV) yüzde 41 ile yüzde 213 oranında artırılacak. Münasebetiyle su faturaları harikulâde zamlanacak, su fiyatları elektrik ve doğalgaz faturalarıyla yarışacak. Bu artırımların yanı sıra konutuna konut sigortası yaptıranlardan da yüzde 10 ek para tahsil edilecek.
GAYRİMENKULÜ OLAN YANDI
Hala emlak vergileri takdir kurulları tarafından 4 yılda bir belirleniyor ve her yıl tekrar değerleme oranının yarısı kadar arttırılıyor. Emlak Vergisi ve Tapu harcına temel teşkil eden gayrimenkul ünite fiyatları 4 yılda bir arttırıldığı için hem emlak hem de yerler için her yıl ödenen vergiler kısmen düşük seviyede kalıyordu. Yeni düzenlemeye nazaran ise bu vergiler artık 2 yılda bir, yani daha kısa müddette belirlenecek. Hasebiyle vergiler 4 yılda bir yerine her 2 yılda bir zamlanacağı için çok daha süratli artacak.
OTURDUĞUN YERE NAZARAN VERGİ
Konut ve arsa vergileri daha kısa müddette zamlanmakla birlikte vergileri harika seviyelerde artıracak yeni bir kriter daha getiriliyor. Hala emlak vergileri vilayet ve ilçe bazında belirleniyor. Örneğin İstanbul'da Beşiktaş İlçesi için belirlenen ünite fiyat, sokak ya da mahalle ayrımı yapılmaksızın tüm ilçe için uygulanıyor. Yeni düzenlemeyle ise vergiye temel alınacak ünite fiyatlar semt, muhit ve mevki ayrımı yapılarak tek tek belirlenecek. Münasebetiyle konutu merkezde olan, ‘iyi bir muhitte' oturan semti hoş olan mesken sahiplerinin emlak vergisi inanılmaz seviyelerde artacak. Emlak Vergisi hesaplama sisteminde yapılacak harika değişiklik gayrimenkul alan ve satanların ödediği tapu harcını da inanılmaz boyutlarda artıracak. Alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 ödenen tapu harcına temel emlak kıymetleri artacağı için mesken alan da satan da konutun bulunduğu muhite nazaran çok yüksek seviyelerde harç ödemek durumunda kalacak.
AKP'nin yeni düzenlemesiyle, su faturalarına eklenerek tahsil edilen Etraf Paklık Vergisi (ÇTV) meblağlarına da büyük artırım yapılacak. Düzenlemeye nazaran su tüketiminde metreküp başına 12 kuruş ile 15 kuruş alınan ÇTV, 15 kuruş ile 47 kuruş seviyesine çıkarılacak. Böylelikle ÇTV fiyatları yüzde 42 ile yüzde 213 ortasında zamlanacak. ÇTV'ye yapılan artırım su faturalarına büyük artırım olarak yansıyacak. Halkı bezdiren elektrik ve doğalgaz faturalarına bir de su faturaları eklenecek.
Yapılacak yasal düzenleme ile birlikte Emlak Vergisi oranları ilçelere nazaran değil, sokak ya da muhit bazında belirlenebilecek.
Konut sigortası da artırım olacak
Belediye gelirlerini artırmak maksadıyla yapılacak bu artırımlara konut sigortaları da eklendi. Mevcut düzenlemede yangın sigortası yaptıranlar prim fiyatının yüzde 10'u kadar da belediye hissesi ödüyor. Yeni düzenlemeyle ismi yangın sigortası olmasa da konut ve işyeri sigortası yaptıranlar, poliçenin içinde yangın teminatı varsa, yangın riskine isabet eden primin yüzde 10'u oranında vergi ödeyecek.
Erdoğan Süzer/Sözcü