Konut satın alırken göz önünde bulundurulması gereken bir ekip hususlar vardır. Bu hususları ciddiye almanız hayati tedbirinizi almanız için ehliyetli bir ön önlem olacaktır. Kuvvet Kimlik Dokümanı (EKB) de bunların arasındadır. Kuvvet kimlik dokümanı neden gerekli? Güç kimlik dokümanı için gerekli evraklar nelerdir? Mesken satın alınırken bilinmesi gereken malumatlar nelerdir? İşte, merak ettiğiniz soruların karşılıkları...
Konutlar, uzun müddet kalınmak gayeli satın alınan şahsî ortamlardır. Satın almadan evvel üzerinde enine uzunluğuna düşünülmesi gerekmektedir. Konut satın alırken Güç Kimlik Evrakının olmasına dikkat ediniz. Pekala bu kimlik neden kıymetli? Kuvvet Bakanından yapılan açıklamaya nazaran;"Enerji Kimlik Dokümanı olmayan binalarda 1 Ocak 2020'den itibaren alım, satım velev kiralama yapılamayacak" halinde ihtar gelmesinin üzerine bu kimlik evrakı mecburî hale getirildi. Bu evrak için gerekli evrakları haberimizin içeriğinde bulabilirsiniz. Ayrıyeten zelzele üzere doğal afet durumlarına karşı dayanıklı olabilecek binaları tercih etmeniz sıhhatinizin ve ömür kalitenizin korunmasında yararlı olacaktır. Bina tahlili nasıl yapılır? Hane taşırken nelere dikkat edilir? haberimizin içeriğine göz gezdirmek için sayfamıza tıklayın. Ev satın alırken nelere dikkat edilmelidir? İşte, konut satın alırken dikkat etmeniz gerekenler...
GÜÇ KİMLİK EVRAKI (EKB) İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Mimari Girişim (Kapak, vaziyet planı, kat planları, kesitler, görünüşler)
Isı Yalıtım Raporu (TS-825)
Mekanik Girişim (Isıtma, var ise soğutma, var ise havalandırma, var ise yenilenebilir güç sistemlerine ilişkin projeler)Elektrik Girişimi (Aydınlatma girişimi yeterlidir)
Yapı ruhsatı olarak belirlenmiştir.
Mevcut bina kapsamında olan binalar 2011 yılından evvel ise projelerini bağlı bulunduğu belediyenin imar arşivinden temin edebilir.
MESKEN SATIN ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLİR?
- Öncelikle alacağınız binaya nazaran bütçe planlaması yapınız. Bina yaşının haberini edinmeyi ihmal etmeyiniz.
- Binanın duvarlarına bakınız. Rutubetten çürümüş olması ve çatlakların görülmesi halinde ileride olumsuz tesirlere maruz kalabileceğinizi unutmayınız.
- Tüm mesken seçeneklerinizi gözden ve süzgeçten geçiriniz. Seçeneklerinizi gözden geçirirken tüm gerekli ayrıntıları ele almayı ihmal etmeyiniz.
- Sarsıntıya ve doğal afetlere dayanıklılık raporunu talep ediniz.
- Meskenin krediye elverişli olup olmadığını öğreniniz. Konutun üzerine ipotek olup olmadığını öğreniniz.
- Konutun boyası yeni yapılmış ise evvelki fotoğraflarını talep ediniz yahut komşulardan rica ederek boyasız meskenlerin duvarlarını denetim altına alınız. (Rutubet ve gibisi problemler için)
- Ulaşımın kolay sağlanacağı konutları tercih ediniz. Konutun merkeze yakın tarafta olmasına itina şovunuz.
- Konutun bulunduğu mahallin, doğal afet sonrası toplanma ortamı yanına yakın olup olmadığını araştırınız.
- Konutta hali hazırda bir kiracı varsa , kiracıyla birebir muhabere halinde olabilir konut ile alakalı sorular sorabilirsiniz. Kira ahdini okumayı unutmayın.
- Konut için talep edilen maliyet ile piyasa bedelini kıyaslamayı unutmayınız. Piyasa kıymetini araştırmadan satın almak için tez etmeyiniz.
- Binaların dış cephelerinin görünümüne aldanmayınız. Bodrum katındaki demirlere bakınız. Demirler binanın ne kadar sağlam olduğunu gösterecektir.
