Barınma insanların temel ihtiyaclarından biridir Maalesef bu ihtiyacın tam anlamıyla giderilmesinde herkes cok şanslı değildir Ev sahibi olan insanların, yatırım amaclı olmadığı surece boyle bir ihtiyacları olduğu soylenemez Fakat kirada oturan insanlar icin aynı durumdan bahsedemeyeceğim İhtiyaclarını gidermek icin kiracı olarak para odeyen insanlar, bunun yerine alternatif cozumler arayıp ev sahibi olmak isterler Ev almak ise gunumuzde hem zor hem de kolaydır
Fiyatlarını goz onunde bulundurduğumuzda bu rakamların biriktirilmesi oldukca zordur ve uzun sureler alabilir Duruma bu acıdan bakıldığında ise ev sahibi olmak da neredeyse imkansızdır Fakat kendi evlerine sahip olmak isteyen kişiler icin sunulan fırsatlar da bu zorluğu kolaylaştırmıştır Neden bahsettiğimizi tabi ki anlamışsınızdır
Bankaların her ihtiyaca karşılık verme isteği, bu konunun da gundeme gelmesini sağlamıştır Yani ev sahibi olmak isteyen muşterileri icin kredinin ismine konut ekleyerek şekillendirmiş ve sunmuştur
Konut Kredisi Nedir? imageskonutkredisinedirnasilkullanilir5aefb194bf7e5Genelde kendi evim olsun duşuncesi, insanların ilk hayalleri arasında yer alır Bunun sebebi de kendilerini ve geleceklerini guvende hissetme cabasıdır Ozellikle şahsına ait olmayıp, kirada oturan kişiler bu konuya fazla ilgi gosterirler Bu bağlamda bankaların secenekleri arasında bulunan konut kredilerinin de talebi yukselir Bankalar dışında ev sahibi olmanın farklı yolları olsa da genelde ilk tercih edilen konut kredileridir Cunku banka yardımıyla aldığınız evin tapusu sizin uzerinizedir Diğer ev sahibi olma yontemlerinde bu durum farklı şekillerde olabilmektedir Bu sebeplerden bankaların tercihi de artış gosterir Tanım olarak konut kredisine bakacak olursak; tuketicilerin kullandığı, alınacak olan evin belli bir teminata bağlandığı ve bankaların farklı secenekler ile verdiği kredi turudur
Konut Kredisinde Neler Uygulanır? imageskonutkredisinedirnasilkullanilir5aefb194ce9aeKonut kredisi kullanıldığında odeme secenekleri uzun vadelerde olur 5 ile 30 yıl arasında değişen vadeler, her muşteri icin uygun seceneklerin sunulmasını sağlamıştır Bu krediyi kullandığınızda, bankalar eviniz uzerine bir rehin koyar ve krediniz bittiğinde ise rehini kaldırır Bu durum kredi kullanırken sıklıkla karşınıza cıkan kefil sorununun cozumu olur Yani konut kredisinde genelde kefil istenmez
İlgili İcerik: Kredi Kullanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut kredisine başvuru yapabilmeniz icin 18 yaşınızı doldurmanız gereklidir Bankalar her ne kadar eve ipotek uygulasa da bir gelire sahip olmanızın altını cizerler Fakat bilmeniz gereken en onemli konu, evin alınması icin gerekli paranın tamamını bankalar size vermez Yani bir peşinatınızın olması gereklidir Bu peşinat miktarı ise ev değerinin ¼’u kadardır Ornek verecek olursak; 200000 TL değerinde bir ev almak isterseniz, sizin 50000 TL peşinatınız olması gereklidir Banka size maksimum 150000 TL kredi kullandırır
Kredi denildiğinde ilk akla gelen soru faiz oranlarının nasıl olduğudur Bankaların konut kredisi uzerindeki faiz oranları, birbirleri acısından değişiklik gostermektedir Aynı şekilde bankanın kendi icinde de vade durumuna gore değişiklik gosterir Kısa vadeli kredinin faiz oranı ile uzun vadeli kredinin faiz oranı aynı değildir Faiz oranları krediniz icin odemeniz gereken bir masraftır Bunun yanında, kredi kullanırken odeyeceğiniz artı masraflar da olacaktır Bunları da dikkate almayı unutmamalısınız
Konut Kredisi Hakkında Yapmanız ve Bilmeniz Gerekenler imageskonutkredisinedirnasilkullanilir5aefb194d92b6Kredi kullanım onemli bir eylemdir Sizin borc olarak talep ettiğiniz parayı hangi koşullarda aldığınızı ve nasıl odeyeceğinizi bilmeniz gerekir Bu sebeple konut kredisi kullanırken izlemeniz gereken yol ve dikkat etmenizde fayda olan faktorler hakkında bilgi verelim
h 3Banka Secimi Yapmak Her kredi turunde olduğu gibi konut kredisinde de banka araştırması yapmak gerekir Cunku her bankanın koşulları birbirinden farklıdır Tum bankaların karşılaştırılarak sizin icin en uygunu hangisi ise o banka ile işlemlerinizi gercekleştirmeye ozen gostermelisiniz Banka secimi yaparken de faiz oranları, odemeniz gereken ek maliyetler, vade secenekleri, taksit erteleme gibi durumlar acısından değerlendirebilirsiniz
h 3Gerekli Evrakların Hazırlığı Kredi kullanacağınız bankayı sectikten sonra bankaya giderek bu isteğinizden bahsedin Sonrasında size yardımcı olacak banka personeli, hangi evrakları hazırlamanız gerektiği konusunda bilgi verir Genelde bu evraklar; nufus cuzdanı, gelir belgesi, sigorta dokumu ve alacağınız evin tapusunun fotokopisi şeklindedir Bankaların bu evraklara ek istekleri de olabilir
h 3Kredinin Başvurusu Evrakları hazırladıktan sonra bankaya tekrar giderek kredi başvurusunda bulunursunuz Bu krediniz banka tarafından detaylı incelemeye girer Bankanın incelemeleri sonucunda kredi kullanım durumunuz olumlu ya da olumsuz olarak sonuclanır
h 3Kredinin Onaylanması ve Ekspertiz Zamanı Krediniz kullanımınıza sunulur ve onaylanırsa banka kendi tarafında yapılması gereken uygulamaları başlatır Yani banka evi ekspertize verir ve yerinde incelemeler sonucunda değerinin belirlenmesini sağlar Evin değeri olculdukten sonra sizin kredi icin kullanım miktarınız ortaya cıkar Bu durum sonucunda size bilgi verilir ve bankadan kredi kullanımı işlemlerine başlayabilirsiniz
h 3Geri Odeme Planı Yapılan incelemeler sonucunda banka size konut kredisini kullanmanız icin farklı secenekler sunar Bu secenekler arasında butcenize uygun olan odeme planını secerek kullanımınız gercekleşir
h 3İpotek Suresi İpotek işlemleri icin satın alacağınız evin tapu mudurluğune, banka gorevlisiyle giderek alım ve satım işlemlerinizi yaparsınız Banka da bu sırada ipotek işlemlerinizi gercekleştirerek belirlediğiniz vade suresince eve ipotek uygular Bankaya olan kredi konut borcunuz bittiğinde de ipotek kaldırılır
Fiyatlarını goz onunde bulundurduğumuzda bu rakamların biriktirilmesi oldukca zordur ve uzun sureler alabilir Duruma bu acıdan bakıldığında ise ev sahibi olmak da neredeyse imkansızdır Fakat kendi evlerine sahip olmak isteyen kişiler icin sunulan fırsatlar da bu zorluğu kolaylaştırmıştır Neden bahsettiğimizi tabi ki anlamışsınızdır
Bankaların her ihtiyaca karşılık verme isteği, bu konunun da gundeme gelmesini sağlamıştır Yani ev sahibi olmak isteyen muşterileri icin kredinin ismine konut ekleyerek şekillendirmiş ve sunmuştur
Konut Kredisi Nedir? imageskonutkredisinedirnasilkullanilir5aefb194bf7e5Genelde kendi evim olsun duşuncesi, insanların ilk hayalleri arasında yer alır Bunun sebebi de kendilerini ve geleceklerini guvende hissetme cabasıdır Ozellikle şahsına ait olmayıp, kirada oturan kişiler bu konuya fazla ilgi gosterirler Bu bağlamda bankaların secenekleri arasında bulunan konut kredilerinin de talebi yukselir Bankalar dışında ev sahibi olmanın farklı yolları olsa da genelde ilk tercih edilen konut kredileridir Cunku banka yardımıyla aldığınız evin tapusu sizin uzerinizedir Diğer ev sahibi olma yontemlerinde bu durum farklı şekillerde olabilmektedir Bu sebeplerden bankaların tercihi de artış gosterir Tanım olarak konut kredisine bakacak olursak; tuketicilerin kullandığı, alınacak olan evin belli bir teminata bağlandığı ve bankaların farklı secenekler ile verdiği kredi turudur
Konut Kredisinde Neler Uygulanır? imageskonutkredisinedirnasilkullanilir5aefb194ce9aeKonut kredisi kullanıldığında odeme secenekleri uzun vadelerde olur 5 ile 30 yıl arasında değişen vadeler, her muşteri icin uygun seceneklerin sunulmasını sağlamıştır Bu krediyi kullandığınızda, bankalar eviniz uzerine bir rehin koyar ve krediniz bittiğinde ise rehini kaldırır Bu durum kredi kullanırken sıklıkla karşınıza cıkan kefil sorununun cozumu olur Yani konut kredisinde genelde kefil istenmez
İlgili İcerik: Kredi Kullanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut kredisine başvuru yapabilmeniz icin 18 yaşınızı doldurmanız gereklidir Bankalar her ne kadar eve ipotek uygulasa da bir gelire sahip olmanızın altını cizerler Fakat bilmeniz gereken en onemli konu, evin alınması icin gerekli paranın tamamını bankalar size vermez Yani bir peşinatınızın olması gereklidir Bu peşinat miktarı ise ev değerinin ¼’u kadardır Ornek verecek olursak; 200000 TL değerinde bir ev almak isterseniz, sizin 50000 TL peşinatınız olması gereklidir Banka size maksimum 150000 TL kredi kullandırır
Kredi denildiğinde ilk akla gelen soru faiz oranlarının nasıl olduğudur Bankaların konut kredisi uzerindeki faiz oranları, birbirleri acısından değişiklik gostermektedir Aynı şekilde bankanın kendi icinde de vade durumuna gore değişiklik gosterir Kısa vadeli kredinin faiz oranı ile uzun vadeli kredinin faiz oranı aynı değildir Faiz oranları krediniz icin odemeniz gereken bir masraftır Bunun yanında, kredi kullanırken odeyeceğiniz artı masraflar da olacaktır Bunları da dikkate almayı unutmamalısınız
Konut Kredisi Hakkında Yapmanız ve Bilmeniz Gerekenler imageskonutkredisinedirnasilkullanilir5aefb194d92b6Kredi kullanım onemli bir eylemdir Sizin borc olarak talep ettiğiniz parayı hangi koşullarda aldığınızı ve nasıl odeyeceğinizi bilmeniz gerekir Bu sebeple konut kredisi kullanırken izlemeniz gereken yol ve dikkat etmenizde fayda olan faktorler hakkında bilgi verelim
h 3Banka Secimi Yapmak Her kredi turunde olduğu gibi konut kredisinde de banka araştırması yapmak gerekir Cunku her bankanın koşulları birbirinden farklıdır Tum bankaların karşılaştırılarak sizin icin en uygunu hangisi ise o banka ile işlemlerinizi gercekleştirmeye ozen gostermelisiniz Banka secimi yaparken de faiz oranları, odemeniz gereken ek maliyetler, vade secenekleri, taksit erteleme gibi durumlar acısından değerlendirebilirsiniz
h 3Gerekli Evrakların Hazırlığı Kredi kullanacağınız bankayı sectikten sonra bankaya giderek bu isteğinizden bahsedin Sonrasında size yardımcı olacak banka personeli, hangi evrakları hazırlamanız gerektiği konusunda bilgi verir Genelde bu evraklar; nufus cuzdanı, gelir belgesi, sigorta dokumu ve alacağınız evin tapusunun fotokopisi şeklindedir Bankaların bu evraklara ek istekleri de olabilir
h 3Kredinin Başvurusu Evrakları hazırladıktan sonra bankaya tekrar giderek kredi başvurusunda bulunursunuz Bu krediniz banka tarafından detaylı incelemeye girer Bankanın incelemeleri sonucunda kredi kullanım durumunuz olumlu ya da olumsuz olarak sonuclanır
h 3Kredinin Onaylanması ve Ekspertiz Zamanı Krediniz kullanımınıza sunulur ve onaylanırsa banka kendi tarafında yapılması gereken uygulamaları başlatır Yani banka evi ekspertize verir ve yerinde incelemeler sonucunda değerinin belirlenmesini sağlar Evin değeri olculdukten sonra sizin kredi icin kullanım miktarınız ortaya cıkar Bu durum sonucunda size bilgi verilir ve bankadan kredi kullanımı işlemlerine başlayabilirsiniz
h 3Geri Odeme Planı Yapılan incelemeler sonucunda banka size konut kredisini kullanmanız icin farklı secenekler sunar Bu secenekler arasında butcenize uygun olan odeme planını secerek kullanımınız gercekleşir
h 3İpotek Suresi İpotek işlemleri icin satın alacağınız evin tapu mudurluğune, banka gorevlisiyle giderek alım ve satım işlemlerinizi yaparsınız Banka da bu sırada ipotek işlemlerinizi gercekleştirerek belirlediğiniz vade suresince eve ipotek uygular Bankaya olan kredi konut borcunuz bittiğinde de ipotek kaldırılır