Türkiye'de artan enflasyon oranları ve Türk Lirası'nın son yıllarda bedel kaybetmesi iktisadın birçok alanında olduğu üzere konut ve kira fiyatlarını de etkiledi.
Euronews Türkçe'den Hüseyin Koyuncu'nun Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) datalarına dayanarak hazırladığı habere nazaran son bir yılda yüzde 32'lik artışla konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke Türkiye oldu. Son bir yıl içerisinde kira artışında da tekrar Türkiye birinci sırada.
Avrupa Birliği genelinde ise 2021'in birinci devrinde bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 6,1'lik artış kaydedildi.
Türkiye'den sonra konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkeler yüzde 17 ile Lüksemburg, yüzde 15,3 ile Danimarka ve yüzde 12 ile Litvanya oldu.
Neden birtakım ülkelerde konut fiyatları düştü?
Konut fiyatları birden fazla ülkede yükselirken kimi AB ülkelerinde düştü. Bu ülkelerde konut fiyatlarının düşmesi ya da çok az artmasının en önemli sebepleri ortasında 'borç krizi' yatıyor.
Yunanistan dışında Euro bölgesi krizinden en çok etkilenen ülkelerin başında Kıbrıs, İspanya ve İtalya bulunuyordu.
Kelam konusu ülkelerde bankaların borç verme kriterlerini sertleştirmesi ile daha az konut satıldı. Bu da Yunanistan ve Kıbrıs üzere ülkelerde fiyatların çok az artmasına yahut düşmesine sebep oldu.
Eurostat'ın datalarında Yunanistan'ın bilgileri yok. Lakin Yunanistan Merkez Bankası'nın datalarına nazaran son 10 yılda Yunanistan'da konut fiyatları yaklaşık yüzde 29 oranında düştü.
Kira fiyatları artışında da Türkiye birinci sırada
Eurostat'ın datalarına nazaran 2020 ile 2021 ortasında Türkiye genelinde kiralar yüzde 9,4 oranında arttı. Konut fiyatlarında olduğu üzere AB ülkeleri ortasında en fazla kira fiyat artışının olduğu ülke Türkiye oldu.
Türkiye'yi yüzde 5'lik artış ile Avusturya, yüzde 4,1'lik artış ile de Letonya takip ediyor.
Türkiye'de kira fiyatları daha çok büyük vilayetlerde arttı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin sahibinden.com data havuzunu kullanarak hazırladığı "Konut Piyasası Görünümü 2021" araştırmasına nazaran yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 35,7, Ankara'da yüzde 20,3 ve İzmir'de yüzde 21,8 oldu.
Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da üç büyük vilayette arttı.