Son Konu

Yüksek Kiraya Çözüm Tartışması: Avrupa'da Uygulanan Formül Üzerinde Çalışılıyor

tekin

Yeni Üye
Katılım
9 Ocak 2022
Mesajlar
153,708
Tepkime
0
Puanları
36
Yaş
95
Credits
0
Geri Bildirim : 0 / 0 / 0
s-61602367ba98c350f384306452462e406ac413ae.jpg


Kiralardaki fahiş artışa karşı planlanan formül hayata geçerse kiralamak için mesken ve işyeri üretecek şirketlere vergi avantajı sağlanacak. Şu ana kadar yalnızca satmak için gayrimenkul üreten TOKİ’nin yanı sıra belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesi ve kiralama yapabilmeleri üzerinde duruluyor.



i4.hurimg.com

Son periyotta süratle artan kira fiyatlarına deva olacak yeni bir formül üzerinde duruluyor. Avrupa ülkelerinde uygulanan formüle nazaran şirketler muhakkak bir mühlet kiraya verilmek kaidesiyle konut yahut işyeri üretecek. Yapılacak düzenlemeler ile vergi istisnaları uygulanacağı için bu gayrimenkullerin maliyeti piyasadaki benzerlerinden daha düşük olacak. Gayrimenkul sahibi şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri bilançolarına bedel olarak da işleyebilecek.

Hürriyet'ten Nuray Babacan'ın haberine nazaran, kira artışını frenlemesi beklenen bu sistemden şu anda yalnızca satmak için konut ve işyeri üreten TOKİ’nin de faydalanması ve kiralamak üzere de gayrimenkul üretmesi bekleniyor. TOKİ’nin yanı sıra gayrimenkul üreten belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesi tartışılıyor. AK Parti milletvekillerinin gündeme getirdiği teklif konusunda, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda çalışma başlatıldığı, kelam konusu formülün hayata geçirilip geçirilemeyeceğinin incelendiği öğrenildi.


Üniversite kentleri




Edinilen bilgiye nazaran, bilhassa üniversitelerin ağır olduğu kentler başta olmak üzere kira fiyatlarında bu yaz yaşanan süratli artış, AK Parti’de de gündem konusu oldu. İktisat kurmaylarının yaptığı toplantılarda kira fiyatlarına müdahalenin teknik olarak mümkün olmadığı, lakin kiralık konut ve dükkan üretimine ait düzenlemeler yapılabileceği belirtildi. Bu bahiste seçim bölgelerinde çok sayıda şikayet alan vekillerin mevzuyu Ankara’ya taşıdığı tabir ediliyor.

Şikayetler arttı


imgrosetta.mynet.com.tr
Bilhassa, Ankara, İstanbul, İzmir, Eskişehir, Gaziantep, Antalya üzere vilayetlerde fiyatlardaki fahiş değişim üzerine, kiracılar ‘platform’ kurarak çalışmaya başlarken, CHP Genel Lideri Kemal Kılıçdaroğlu, başta olmak üzere muhalefet, kira fiyatlarına ait tahlil üretilmesi gerektiğini lisana getirdiler. Gerçekçi olmayan fahiş fiyat artışlarının önlenmesine için ortaya atılan kimi tekliflerin değerlendirmeye alındığı öğrenildi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, kira gayeli konut ve iş yeri üretimine ait yeni düzenlemeler yapabileceği belirtiliyor. Yalnızca kiralamak hedefiyle konut ve işleri üreten şirketlerin, kira gelirlerinden alınan vergi ve KDV’lerden muaf tutulabileceği veyi indirim uygulanabileceği kaydediliyor. Böylelikle kiralama maksatlı konut ve işyeri üretiminin cazip hale getirilebileceği tabir ediliyor.

Teklifler inceleniyor


cdnuploads.aa.com.tr
Kiradan alınan vergi fiyatlarının, bu hedefle hizmet edecek şirketlerden farklı uygulanması, yasal alt yapının değiştirilmesi, beyanname zaruriliği üzere uygulamalarda farklılığa gidilmesi için çalışma yapıldığı belirtiliyor. Yasal alt yapının oluşturulması durumunda, satış emelli üretim yapan kimi şirketlerin de bu sistemi dönebileceği söz ediliyor.
 
Üst Alt