Ataköy kıyısında TOKİ'nin Katar devletine sattığı 124 bin metrekarelik yerin yarısı, ihale ilanına nazaran park ve yeşil alan olarak halka açılacaktı. Arazi üzerinde 70 metre yüksekliğinde Sea Pearl projesi inşa edildi. Şu anda hem kıyıya hem de yeşil alana halk giremiyor...
2001'de TOKİ'ye devredildi
Ataköy, kıyısı ve anıtsal ağaçları ile İstanbul’un ender yeşil alanlarından biriydi. 412 dönümlük arazi, 2001 yılında TOKİ’ye devredildi. ‘Turizm alanı’ ilan edilen arazi için otel, AVM ve gibisi işlevler tanımlandı.
Araziyi parsellere ayıran TOKİ, Ataköy kıyısındaki 124 bin 980 metrekare büyüklüğündeki bir araziyi “kıymetli arsa” ilanıyla 2008’de satışa çıkardı. İhale ilanında Ataköy Konakları ile Marmara Denizi ortasında kalan yerin 68 bin metrekarelik kısmının, TOKİ’nin mukaveleye koyacağı özel hususla yeşil alan olarak korunacağı, park ve yeşil alan olarak düzenlenerek halkın kullanımına açılacağı yazıyordu. Uzun bir kıyı şeridine sahip yerin bu kısmına kapalı inşaat yapılamayacağı belirtiliyordu.
'İstanbul'un tartışmasız en bedelli arazisi'
Sözcü'den İsmail Şahin'in haberine nazaran 23 Eylül 2008’de yapılan ihalede en yüksek teklifi 850 milyon lirayla Kat Turizm Gayrimenkul verdi. İhaleyi kazanan firmanın yüzde 80’i Katar devletinin yatırımı olan Qatari Diar isimli şirkete ilişkin. Kat Turizm’de yüzde 10’ar payla Eksim Holding ve Sinpaş’ın hissesi bulunuyordu. Kat Turizm Gayrimenkul, 2013 yılında arsa üzerinde proje geliştirmek için müteahhit firma arayışına girdi.
Gazetelere, “İstanbul’un tartışmasız en kıymetli toprağı, arsa satış karşılığı hasılat paylaşımı yoluyla ihale edilecektir” ilanı verildi. Yapılan ihaleyi Kuzu Küme kazandı.
Kamuya açılacağı söylenen yeşil alan
9 blokta 1401 konut inşa edildi
Arazi üzerinde mimari çizimi Evrenol Architects imzasını taşıyan Sea Pearl (Deniz İncisi) isimli proje geliştirildi. Toplam 9 blokta 1401 adet konut, 17 adet ticari ünite ve otele ilişkin 113 odanın yer alacağı açıklandı. TOKİ ihalesinde inşaat hakkı 249 bin metrekareydi. Fakat, Sea Pearl projesinde toplam 547 bin metrekare inşaat yapıldı.
İmali sırasında açılan davalar nedeniyle birçok kere mühürlenen Sea Pearl projesinde, imar planlarında değişiklik olmadan birebir ruhsatla çalışmalar devam etti ve Sea Pearl projesi tamamlandı.
Kıyı ve park alanını yalnızca site sakinleri kullanabiliyor
Gelinen noktada, ihale ilanında kamunun kullanımına açık olacağı söylenen 68 dönümlük yeşil alana ve kıyı bandına vatandaşlar giremiyor. Deniz kıyısını ve park olacağı söylenen alanı yalnızca SeaPearl projesinin daire sahipleri kullanabiliyor.