1 Kasım'dan itibaren kirasını elden ödeyene ceza geliyor

1 Kasım'dan itibaren kirasını elden ödeyene ceza geliyor 500 YTL ve üzerindeki kiralar 1 Kasım'dan itibaren bankalar veya posta işletmesi kanalıyla ödenecek Maliye Bakanlığının 29 Temmuz'da yayımlanan ''Gelir Vergisi Genel Tebliği'' çerçevesinde, ay başından itibaren kira gelirlerinin tahsilinde yeni bir dönem başlayacak 1 Kasım'dan geçerli olacak bildiri uyarınca, konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üstünde kira geliri elde edenlerin, iş yerlerinde de meslek yerini kiraya verenler ile kiracıların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin, banka veya Posta Müdürlüğü (PTT) tarafından düzenlenen belgelerle belgelenmesi (tevsik) gerekli olacak Banka veya PTT Genel Müdürlüğü arabulucu kılınmak suretiyle, para yerleştirme ya da havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılarak yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont ya da hesap bildirim cetveli düzenlendiğinden, bu belgeler de tevsik edici evrak kabul edilecek Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamda olacak Her bir konut için 500 YTL'nin altında kalan aylık kira gelirleri ile duruşma ve icra aracılığıyla yapılan konut ve iş yeri kira geliri tahsilatları bu kapsamda değerlendirilmeyecek ELDEN KİRAYA SUÇ OLUŞTURAN Kiralarla ilgili zorunluluklara uymayan birinci derslik tüccar ve hür iş erbabına 1490 YTL'den, ikinci sınıf tüccarlara, defter tutan çiftçiler ile kazancı kolay usulde saptama edilenlere 680 YTL'den ve bunların dıştan kalanlara 320 YTL'den az olmamak üzere, her bir işlem için, işleme konu tutarın yüzde 5'i oranında cinayet uygulanacak Cezalarda, ve sonraki yıllara ilişkin olarak da bu yıllar için belirlenecek asgari suç oluşturan tutarları dikkate alınacak Gelir İdaresine bu çerçevede gelen sorular ile maliyecilerin bunlara verdiği yanıtlardan bazıları şöyle: İşyerini aylık 400 YTL'ye kiralayan mülk sahibi de uygulama kapsamında bulunacak mı? Evet Dükkan aylık kira bedellerinde tutara bakılmaksızın kiralar, banka ya da Posta İdaresince düzenlenecek belgelerle tevsik edilecek Konut kiralarında ise mecburiyet 500 YTL ve üzerindeki kiralar için geçerli olacak 2 konuttan birisinin aylık kirası 500 YTL, diğeri 300 YTL ise nasıl operasyon yapılacak? Düzenlemede her bir konutun aylık kira tahsilatının belgelendirilmesinde 500 YTL ve üzerindeki kiralar baz alınacak böylece, aylık kirası 500 YTL olan ev için banka veya PTT ile ödeme şartı aranacak Diğer konut için bu zorunluluk olmayacak Dolayısıyla 4 farklı konutun her birini aylık 400 YTL'den kiraya veren bir kişinin toplam kira geliri 1600 YTL de olsa, Beyanname hükümleri bu kişiyi kapsamayacak KİRA, MÜLK SAHİBİNİN HESABINA YATACAK Kira kontratı, vekaleten 3 bir kişi kadar düzenlenmişse ne yapılacak? Kontratı mülk sahibi dışında bir ad imzalamış olabilir Ancak gayrimenkul anapara iradının beyanından mülk sahibi sorumludur bu nedenle, anlaşma, diğer bir kişi tarafından düzenlense de, kira, mal sahibinin hesabına yatırılacak 1 adet konutu olan A kişisi, konutunu 1 Ekim 2008'de aylık 600 YTL'den kiraya veriyor 3 aylık kira tutarı, 2008 için öngörülen 2400 YTL'lik istisna haddinin altında kalıyor Bu birey de, kira bedelini banka veya PTT belgesiyle tevsik edecek mi? Evet Konut kira geliri ayda 500 YTL ve üstündeyse, takvim istisna tutarının altında kalsa bile banka ya da PTT ile ödenecek 15 Ekim 2008 tarihinde aylık 500 YTL'den kiraya verilen bir konutun 1 takvim kira tutarı peşin olarak alınıyorsa ne olacak? Tatbik 1 Kasım'da başlayacağı için bu tarihten önce peşin tahsil edilen kiralar için söz konusu yükümlülük bulunmayacak CEZAYI KİM ÖDEYECEK? Uygulamaya aykırı hareket edilmesi halinde suç oluşturan kimden tahsil edilecek? 1 Kasım 2008 tarihinden itibaren her bir işlem için 500 YTL ve üzerindeki konut kira gelirinin banka veya Posta İdaresi aracılığıyla tahsil edilmemesi halinde, cezayı konut sahipleri ödeyecek Herhangi bir sınır olmaksızın dükkan kirasının benzer yolla ödenmemesi halinde ise özel usulsüzlük cezasının muhatabı kiraya verenler ile kiracılar olacak Mesela 1000 YTL'ye kiraya bahşedilen bir ev için konut sahibinden, uygulamaya tutarsız her işlem için 320 YTL suç oluşturan kesilecek İşyerlerinde 1 sınıf tüccarlar ve bağımsızlık iş erbabına tekrar her bir operasyon için en düşük 1490 YTL, kolay usule bağlı mükelleflere de 680 YTL özel usulsüzlük cezası uygulanacak guncelnet