İstanbul Fikirtepe'deki kentsel dönüşüm çalışmaları 15 yıldır gündemde. Bölgede birçok firma projeleri yarım bırakmış, semt adeta harabeye dönmüştü. Enkazı devralan devlet eski yapıları yıktı, inşaatlara başladı. Fakat, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın düşük yoğunluklu yapılaşma davetinin Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm projesinde pek karşılık bulmadığı görüldü.
Sözcü'nün haberine nazaran,İstanbul'un Kadıköy ilçesinde yer alan Fikirtepe semtinde yılan öyküsüne dönen kentsel dönüşüm sürecinin enkazı devlete kalmıştı.
1 milyon 350 bin metrekarelik bir alanda hayata geçirilen Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında bölgede 35 bin yeni konut ve 2 bin 500 ticari alan yer alacaktı. Lakin Fikirtepe'deki 60 yapı adasının bir kısmında inşaatlar başlarken, büyük bir alanda ise yıkılmayı bekleyen konutlar bulunuyordu.
Bir yanda kimi firmalar inşaatları tamamlarken, öbür yanda ise konutları yıkılan yahut yıkılmayı bekleyen vatandaşlar ortada kalmıştı.
Hem kat malikleriyle müteahhitler ortasındaki uyuşmazlıklar hem de ekonomik sıkıntılar nedeniyle belirsizliğe giren süreç devlet tarafından sonlandırılacak.
2012 yılından bu yana bir krize dönüşen sürece Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2020 yılının sonunda el koydu.
55 hektarlık alanda TOKİ’nin iştiraki Emlak Konut GYO yarım kalan yahut hiç başlamayan inşaatların imalini üstlendi. Fikirtepe’de 2021 yılında 1299 bina ile 5 bin 500 bağımsız ünite yıkılırken, inşaatlar için ihaleler de gerçekleştirildi.
Daire satışları için ön talep süreci başlatan Emlak Konut GYO toplam 17 etaptan oluşacak ve 11 bin bağımsız kısmın yer alacağı Yeni Fikirtepe projesinin görsellerini de paylaştı.
Yoğun yapılaşma bilakis açıklamara karşın devam ediyor
Daha evvel verilen inşaat hakları nedeniyle ağır yapılaşmanın yaşandığı Fikirtepe'de yeni yapılarda yoğunluğun azaltılacağı belirtiliyordu lakin Emlak Konut’un paylaştığı çizimlerde ağır yapılaşma dikkat çekti.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi ile ilgili son durumu Nisan ayı başında “Şu ana kadar tüm yapılan tahliye ve yıkımını tamamladık tüm adalarda ihalelerini yaptık hepsinde inşaat çalışmalarımız başladı. Önümüzdeki yılın ortaları itibariyle önümüzdeki yıl etap etap birinci konutlarımızı teslim etmeye başlayacağız ve 2 yılın sonunda 11 bin bağımsız kısmı tamamlayacağız” kelamlarıyla paylaştı.
Geçmişte neler oldu?
Kadıköy’ün gecekondu bölgesi olan Fikirtepe, 2005 yılında “Özel Proje alanı” olarak belirlendi. 2007’de “Kentsel Dönüşüm Alanı”, Bakanlar Kurulu’nun 2013 tarihli kararıyla da “Riskli alan” ilan edildi. 2014 yılında mahalle için çabuk kamulaştırma kararı çıktı. Bu sırada yapılan birçok plan değişikliği mahkemeden döndü. En son 2017 tarihli plan değişikliği de 2019'da İstanbul 6. Yönetim Mahkemesi tarafından iptal edildi.
