Apartmanda Uyulması Gereken Hukuki Kuralları
Apartman Kuralları
Komsuluk çatısı aşağıda bir arada yasamak, her daire sakini için kayda değer olan kuralların düzenlenmesiyle
saglanabilir Ancak bütün sakinler aynısekilde iyi bir karşılıklı yasam için mücadele gösterdiklerinde apartman ve
dairenin reel bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur Lütfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs biçimini belirleyen ve sınırlayan birer yöntem olarak kabul edin
1 Hastalık verebilecek gürültülere niçin olmaktan kaçının Bilhassa de yasal olarak korunan gece saatleri (2200 0600) ve dinlenme saatleri (is günleri 0600 0700 ve 2000 2200 ve genelde Pazar günleri ve tatil günleri) esnasında Öglen, dinlenme zamanı 1300 1500 saatleri arası olarak belirlenmistir
2 Dairelerde müzik çalma süresi günde azami bir saat olup 2000 0900 ve 1300 1500 arasında yapılmamalıdır Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan izin istemenin icap ettigi bilinmelidir Davul, elektronik gitar ve gayda vb yüksek sesli çalgılar, evde çalınabilecek türde enstrümanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek adına apartman dairelerinde çalınmalarına izin verilememektedir
3 Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları özenli kullanarak bütün yasam alanımızın her daim dar görünmesine katkıda bulunabilirsiniz
4 Apartman temizligi için apartman sahibi genelde bir temizlik sirketi görevlendirmektedir Temizlik üçüncü kisilere devredilmediyse veya baska sekilde çözülmediyse sırayla apartman sakinleri göre yapılmalıdır Yapı girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar ahenkli olarak temizlenmelidir Lütfen daima yerinde temizlik maddelerini kullanınız Temizligin talimatlara uygun şekilde yapılmasıiçin açıklanmış alanların düzenli olarak iyice havalandırılması gerekmektedir
5 Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum çöp yığını olarak degil, ambar olarak kullanılmalı ve tekrar düzenli olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır Bodrum bölgesinin önemli bir ortam oldugu ve sadece kısıtlı süre stok tutmaya uygun oldugu dobra dobra belirtilmistir
6 Her türlü çöp, (kül, süprüntü, sise, teneke kutu, mutfak çöpü vs) sadece öngörülen çöp bidonlarına dökülmelidir, tuvalet klozetine ya da gidere bosaltılması elbette yasaktır Aynısekilde yemek yemek artıkları gibi maddeler hayvan beslemek için camdan atılmamalıdır Örnegin, güvercinlerin bir apartmanı büyük ölçüde kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek artıklarının sıçan ve diger hasaratları çektigini lütfen unutmayınız Hasarat gördügünüzde hemencecik apartman görevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz
7 Özel çöpleri (büyük çöpler) büyük çöp toplama günü gelene değin kilerinizde veya bodrumunuzda stoklamanız gerekmektedir Oysa, yangına yol açabilecek ya da kolay yancıesyaları depolamayın ve tekrar tekrar, diger konularla iliskili olarak da yangın önleme talimatlarınıdikkate alın Mobiletler de bu kapsamdadır, unutmayınız
8 Bilhassa bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi büyük nesnelerin engel teskil edebilecek sekilde bırakılmaması gerekmektedir Bu gibi esyaları yürüyüs alanına, binanın merenlerine, koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız Toplu alanlar buna müsait degilse, böyle esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız
9 Lütfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları defalarca kapalı tutulmalıdır Hem meren dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara niçin olmasını durdurmak için) kapalı tutulmalıdır
10 Mevcut çamasır yıkama ve kurutma mekanları veya diger ortak alanlar bütün kiracılar kadar bununla birlikte kullanılamamaktadır Bunun için bir kullanım düzenlemesine uyulmalıdır Komsularınızın kullanımına ve kendi kullanımınıza sürekli hazır olabilmeleri için tüm cihazları ve ekipmanları lütfen dikkatle kullanınız Lütfen çamasır kurutmak için geçerli olan kuralları da dikkate alınız Minik çamasırlarınızı kurutmak için istisnai olarak karşılıklı çamasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları balkonunuza asacak olursanız, çamasırları lütfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız
11 Genel düzenlemeler ve emniyet düzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Tüm devlete ait talimat (özellikle de emniyet ve inzibat müdürlügü kadar belirlenenler) apartman düzenlemesinde yer almasa bile sakinler tarafından dikkate alınacaktır Kilere, tavan aralıgına ve sanki mekanlara mum ile girilmemelidir Yangınları önlemek nedeniyle, ambalajlama malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır çuvalları, büyük yiyecek stokları gibi kolay ateş alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır
12 Daire sahibi yapısal degisiklik yapma isteginize açıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin onayını gerektirmektedir Daire sahibinden tasdik alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir: Taşıma ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır Alınan onaydan sonra yapılacak olan çalısmalar, teknik kurallara uygun bir şekilde bir uzman göre yapılacaktır Çalısmalardan dogan hasarlardan ve sonradan bu çalısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı sorumludur Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi ya da kira tenzilatı talep edemez Daireyi bosaltırken hangi nedenden ötürü olursa olsun kiracı, masrafları karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir Sartlara uyulmaması, yapı veya sakinlerin tehlike altına girmesi, ev arkadaslarının ya da komsuların rahatsız edilmesi ya da herhangi baska sekilde anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onay iptal edilebilir
13 Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sözlesmesinin bir parçasıdır Apartman görevlisinin görevlerinden biri, bütün sakinlerin huzuru için bu kurallara uyulmasına saglamaktır Lütfen sözlesmenize uygun davranarak, çesitli sorumlulukları olan apartman görevlisine bu görevlerini yerine getirirken tezgâhtar olunuz
14 Apartman kurallarına uyulmaması ya da bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tüm hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tüm zararlardan apartman sakini sorumluluk sahibi tutulacaktır *
Apartman Kuralları
Komsuluk çatısı aşağıda bir arada yasamak, her daire sakini için kayda değer olan kuralların düzenlenmesiyle
saglanabilir Ancak bütün sakinler aynısekilde iyi bir karşılıklı yasam için mücadele gösterdiklerinde apartman ve
dairenin reel bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur Lütfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs biçimini belirleyen ve sınırlayan birer yöntem olarak kabul edin
1 Hastalık verebilecek gürültülere niçin olmaktan kaçının Bilhassa de yasal olarak korunan gece saatleri (2200 0600) ve dinlenme saatleri (is günleri 0600 0700 ve 2000 2200 ve genelde Pazar günleri ve tatil günleri) esnasında Öglen, dinlenme zamanı 1300 1500 saatleri arası olarak belirlenmistir
2 Dairelerde müzik çalma süresi günde azami bir saat olup 2000 0900 ve 1300 1500 arasında yapılmamalıdır Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan izin istemenin icap ettigi bilinmelidir Davul, elektronik gitar ve gayda vb yüksek sesli çalgılar, evde çalınabilecek türde enstrümanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek adına apartman dairelerinde çalınmalarına izin verilememektedir
3 Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları özenli kullanarak bütün yasam alanımızın her daim dar görünmesine katkıda bulunabilirsiniz
4 Apartman temizligi için apartman sahibi genelde bir temizlik sirketi görevlendirmektedir Temizlik üçüncü kisilere devredilmediyse veya baska sekilde çözülmediyse sırayla apartman sakinleri göre yapılmalıdır Yapı girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar ahenkli olarak temizlenmelidir Lütfen daima yerinde temizlik maddelerini kullanınız Temizligin talimatlara uygun şekilde yapılmasıiçin açıklanmış alanların düzenli olarak iyice havalandırılması gerekmektedir
5 Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum çöp yığını olarak degil, ambar olarak kullanılmalı ve tekrar düzenli olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır Bodrum bölgesinin önemli bir ortam oldugu ve sadece kısıtlı süre stok tutmaya uygun oldugu dobra dobra belirtilmistir
6 Her türlü çöp, (kül, süprüntü, sise, teneke kutu, mutfak çöpü vs) sadece öngörülen çöp bidonlarına dökülmelidir, tuvalet klozetine ya da gidere bosaltılması elbette yasaktır Aynısekilde yemek yemek artıkları gibi maddeler hayvan beslemek için camdan atılmamalıdır Örnegin, güvercinlerin bir apartmanı büyük ölçüde kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek artıklarının sıçan ve diger hasaratları çektigini lütfen unutmayınız Hasarat gördügünüzde hemencecik apartman görevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz
7 Özel çöpleri (büyük çöpler) büyük çöp toplama günü gelene değin kilerinizde veya bodrumunuzda stoklamanız gerekmektedir Oysa, yangına yol açabilecek ya da kolay yancıesyaları depolamayın ve tekrar tekrar, diger konularla iliskili olarak da yangın önleme talimatlarınıdikkate alın Mobiletler de bu kapsamdadır, unutmayınız
8 Bilhassa bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi büyük nesnelerin engel teskil edebilecek sekilde bırakılmaması gerekmektedir Bu gibi esyaları yürüyüs alanına, binanın merenlerine, koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız Toplu alanlar buna müsait degilse, böyle esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız
9 Lütfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları defalarca kapalı tutulmalıdır Hem meren dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara niçin olmasını durdurmak için) kapalı tutulmalıdır
10 Mevcut çamasır yıkama ve kurutma mekanları veya diger ortak alanlar bütün kiracılar kadar bununla birlikte kullanılamamaktadır Bunun için bir kullanım düzenlemesine uyulmalıdır Komsularınızın kullanımına ve kendi kullanımınıza sürekli hazır olabilmeleri için tüm cihazları ve ekipmanları lütfen dikkatle kullanınız Lütfen çamasır kurutmak için geçerli olan kuralları da dikkate alınız Minik çamasırlarınızı kurutmak için istisnai olarak karşılıklı çamasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları balkonunuza asacak olursanız, çamasırları lütfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız
11 Genel düzenlemeler ve emniyet düzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Tüm devlete ait talimat (özellikle de emniyet ve inzibat müdürlügü kadar belirlenenler) apartman düzenlemesinde yer almasa bile sakinler tarafından dikkate alınacaktır Kilere, tavan aralıgına ve sanki mekanlara mum ile girilmemelidir Yangınları önlemek nedeniyle, ambalajlama malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır çuvalları, büyük yiyecek stokları gibi kolay ateş alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır
12 Daire sahibi yapısal degisiklik yapma isteginize açıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin onayını gerektirmektedir Daire sahibinden tasdik alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir: Taşıma ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır Alınan onaydan sonra yapılacak olan çalısmalar, teknik kurallara uygun bir şekilde bir uzman göre yapılacaktır Çalısmalardan dogan hasarlardan ve sonradan bu çalısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı sorumludur Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi ya da kira tenzilatı talep edemez Daireyi bosaltırken hangi nedenden ötürü olursa olsun kiracı, masrafları karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir Sartlara uyulmaması, yapı veya sakinlerin tehlike altına girmesi, ev arkadaslarının ya da komsuların rahatsız edilmesi ya da herhangi baska sekilde anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onay iptal edilebilir
13 Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sözlesmesinin bir parçasıdır Apartman görevlisinin görevlerinden biri, bütün sakinlerin huzuru için bu kurallara uyulmasına saglamaktır Lütfen sözlesmenize uygun davranarak, çesitli sorumlulukları olan apartman görevlisine bu görevlerini yerine getirirken tezgâhtar olunuz
14 Apartman kurallarına uyulmaması ya da bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tüm hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tüm zararlardan apartman sakini sorumluluk sahibi tutulacaktır *