Balkonu salona katmak avantajlı mıdır?

Son dönemlerde birçok kişi balkonlarını salona, mutfağa katmayı tercih ediyor. Ancak bu durumun yüksek maliyeti kadar hukuki olarak bazı cezai müeyyedeleri de bulunabiliyor. Peki balkonu salona katmanın hukuki yönleri neler? Balkonu salona veya mutfağa katmak avantajlı mıdır? İşte merak edilen soruların yanıtları.

Günümüzde odayı genişletmek için balkonu kapatmak yöntemi, oldukça tercih edilen dekorasyon fikirleri arasında yer alıyor. Bu yöntem özellikle küçük oda ve mutfaklara sahip olan daireler için oldukça avantajlı gibi görünebilmektir. Ancak bu durum hukuki yönden dezavantajlar doğurabilmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti'nin 19. Maddesi'ne göre, 'Kat malikleri ana taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecburdur. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin 5'te 4'ünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Binanın dış görüntüsünü değiştiren balkonun cam ile kapatılması da projede yoksa veya kat maliklerinin 4/5'inin yazılı onayı bulunmuyorsa yasal değildir.' Yani bir apartman dairesinde, apartmanın görünümünü değiştirecek bir işlem için komşularınızın da onayı gerekmektedir.


Eğer bu konuda herhangi bir sorununuz yoksa ve dairenizde balkonunuzu odaya, mutfağa katacaksanız dikkat etmeniz gereken bazı noktalar bulunur. Bunlardan ilki kullanacağınız malzemedir.

Balkonunuzu kapatmak için PVC, alüminyumu ve cam seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. Bu seçimi yaparken balkonu hangi amaçla kullanacağınız da belirleyici etkendir.  Kış dönemi için de kullanımı kolaylaştırmak için ısı ve ses yalıtımı yaptırmanız gerekir. Katlanır sistemli camlar, cam balkonlar kattıkları şıklık ve kullanım kolaylığı sebebiyle son dönemde oldukça sık tercih edilmektedir. Ancak balkonunuzu salona katıp oturma alanı yapmayacaksanız, PVC kullanmanız daha doğru olacaktır.

 

Isıtma sistemi kış ayları için önemlidir. Bunun için yerden ısıtma sistemlerini değerlendirebilirsiniz. Ancak yerden ısıtma yöntemini denemek yerine, çift cam kullanarak da ısınma gücünü arttırabilirsiniz.

Balkonunuzu dekore ederken, kattığınız odanın, mutfağın dekorasyonuna önem vermeniz gerekir. Son dönemlerde en çok tercih edilen dekorasyon trendleri, doğal sıva ve tik zeminlerdir.


Aydınlatma konusunda balkonun boyutuna göre hareket edin. Eğer küçük bir balkona sahipseniz açık renkleri tercih edin. Balkon aksesuarlarında çiçeklikleri, alanı büyük göstermek için aynaları tercih edebilirsiniz. Ancak eğer ışık alan bir balkonunuz varsa stor perdeleri kullanabilirsiniz.