Konut fiyatlarındaki artış sürerken, bilgiler tam manasıyla TÜİK tarafına yansımasa da, vatandaş yakından hissediyor. Türkiye ortalamasında satılık daire metrekare fiyatı en çok kullanılan iki uygulamaya nazaran 8.656 ve 8.252 TL aralığında değişirken, kiralık daire metrekaresinde ise Türkiye ortalaması 37,70 ila 38,93 TL aralığında değişiyor. Bunu yükselten yabancılara konut satışı olduğu düşünülürken, yabancılara satılan konut oranı ise kiralananların yanında devede kulak kalıyor.
Gayrimenkul ve konut dalı uzmanları yabancılara kiralama yoluyla verilen oturum müsaadesinin kaldırılmasının tahlil olacağını savunuyor
Ticaret Bakanlığı, geçen haftalarda yaptığı düzenleme ile yabancıya konut satışını döviz kazandırıcı hizmetlerin kapsamına alırken, bu düzenleme ile direkt yurt dışında gayrimenkul, pazarlayıp satan firmalara devlet dayanağı sağlanacak. Gayrimenkulde fiyatlardaki yükselişe takviye olacağı öngörülen düzenleme mesken ve kira fiyatları altında ezilen vatandaş tarafında reaksiyon çekerken, yabancıya satış yapan bölüm temsilcileri ise bu düzenlemenin küresel pazarda yer bulmalarını sağlayacağını belirtti.
Sektör temsilcilerinin fiyat yükselişleri ile asıl dikkat çektiği mevzu ise öteki bir alan oluyor. 'Ev kiralama yoluyla oturum izni' alan yabancıların, kiraların yükselmesine neden olduğunu belirterek, alım yapan yatırımcı kümesinin hudutlu olduğunu ve kiralama ile karıştırılmaması gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar, Türkiye’nin buna karşılık oturum programı geliştirmesi gerektiğini, 150 bin ila 200 bin dolar aralığında bunu verilmesi gerektiğini belirtiyor.
"Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede bu türlü bir uygulama yok"
Dünya’dan Leyla İlhan haberine göre, Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, Türkiye’de bilhassa kiralama yoluyla oturum müsaadesi alan geniş bir kitle olduğunu söyledi konut şu halde açıkladı:
Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede bu türlü bir uygulama yok. Lakin çalışma yahut öğrenci vizesi olana veriliyor. Ya da 300-400 bin dolarlık oturum programıyla bu türlü bir hak kazanıyorlar. Bizim de kiralamayla oturum hakkı yerine 150-200 bin dolar ödeyene bu hakkı vermemiz gerekir.
"Biz yabancıya 10 yıldır konut satıyoruz lakin fiyatlar bir yıldır artıyor"
Düzenlemenin kesimin uzun vakittir üzerinde çalıştığı ve beklediği bir uygulama olduğunu aktaran dal temsilcilerinden Fatih Ergüven ise şöyle konuştu:
Gayrimenkulün bu alanı direkt döviz girdisi sağlıyor. Döviz girdisi sağlayan başka dallara takviye veriliyor. Düzenleme ile bundan bizim de faydalanmamız sağlandı. Fiyatların artmasının nedeni yabancıymış üzere görünüyor. Hâlbuki biz yabancıya 10 yıldır konut satıyoruz fakat fiyatlar bir yıldır artıyor. Hasebiyle bunun yabancıya satışla alakası olmaz. Bunun en büyük nedeni konut üretiminin son üç-dört yıldan bu yana azalıyor olması.