Türkiye'de konut fiyatlarında hatalı görülen yabancıya satış ile yurtdışı gayrimenkul konusunda verilen dayanaklar reaksiyon çekmeye devam ederken, konut bölümü temsilcileri ise asıl mevzunun farklı olduğunu savunuyor.
Ticaret Bakanlığı, geçen günlerde yapılan düzenleme ile gayrimenkulü, hizmet ihracatı kapsamına aldı.
Yeni düzenlemede direkt yurt dışında gayrimenkul, pazarlayıp satan firmalara devlet takviyesi sağlanacak.
Düzenleme gayrimenkulde aslında artan fiyatları daha da üst çekeceği kaygısı yaratırken, yabancıya satış yapan bölüm temsilcileri ise düzenlemenin dünya çapında rekabette ellerini güçlendireceğini belirtti.
Sektör temsilcileri, konut kiralama ile oturum müsaadesi alarak kiraların yükseltilmesine neden olanlar ile hudutlu sayıda alım yapan yatırımcıların karıştırılmaması gerektiğine vurgu yaptı.
"Türkiye milletlerarası gayrimenkul firması çıkarma alanında ne yazık ki istenilen düzeye şimdi ulaşamadı"
Dünya'dan Leyla İlhan'a görüştüğü, Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, dünyada bilhassa Amerika ve ABD’de gayrimenkul alanında faaliyet gösteren büyük şirketler olduğunu belirterek, düzenlemenin yurtiçine yatırımcı çekme olarak görülmesinin yanlış olduğunu lisana getirdi ve şunları söyledi:
Türkiye memleketler arası gayrimenkul firması çıkarma alanında ne yazık ki istenilen düzeye şimdi ulaşamadı. Hem yurt dışı yatırımcılara yönelik hem de Türkiye’ye gayrimenkul yatırımcısı çekme, hem de yurtdışında bu alanda hizmetler verme, yurtdışında bu mevzuyla ilgili markaların oluşması açısından çok değerli bir atılım olarak görüyoruz. Bu yalnızca bir kısmı öteki kısmı memleketler arası alanda markalarla rekabet etme imkanı sağlaması. Zira gayrimenkul yalnızca satış manasında değil, emlak idaresi, gayrimenkul fonu, teknoloji üretimi üzere pek çok farklı alanda büyük markaların hizmet verdiği bir alan. Bu takviyelerde gayrimenkulün etraflıca büyümesini sağlayacak bir anlayışın kıymetli bir adımı olacak.
"Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede bu türlü bir uygulama yok"
Akbal, Türkiye’nin kiralama yoluyla oturum müsaadesi vermesinden yararlanan kesitin ise geniş bir kitle olduğuna dikkat çekti:
Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede bu türlü bir uygulama yok. Lakin çalışma, öğrenci vizesi olana veriliyor. Yada 300-400 bin dolarlık oturum programıyla bu türlü bir hak kazanıyorlar. Bizimde kiralamayla oturum hakkı verilmesi yerine 150-200 bin dolar ödeyene bu hakkı vermemiz gerekir. __Herkes vatandaşlık için gelmiyor. Aslında vatandaşlık oranı azınlıkta. Eğer bir orta oturum programı çıkarılırsa Dubai giden bu kitleleri çekebiliriz. Çok fazla rekabetçi olmamız gereken bir alanda bahis ne yazık ki manipüle ediliyor ve ülkenin geleceği ile oynanıyor.