Ali Ağaoğlu’nun Bodrum ile Milas ortasındaki SİT alanlarının bulunduğu bölgede hayata geçirmek istediği 16 bin kişilik kasaba projesinin birinci inşaat ruhsatı verildi.
Gazete Duvar'dan Selçuk Arslan'ın haberine nazaran, Muğla'nın Bodrum ile Milas ilçeleri ortasında bulunan, Bodrum merkeze 25 kilometre, havaalanına 5 kilometre uzaklıktaki Mandalya Körfezi, dünyanın sayılı sulak alanları ortasında sayılıyor ve yüzlerce çeşit kuş çeşidine konut sahipliği yapıyor.
Geçen yıl eylül ayında körfezin kıyısında bulunan yaklaşık 9 milyon 700 bin metrekare alana yaklaşık 4,5 milyon metrekarelik inşaat yapılmasını sağlayacak proje için ÇED raporu onaylandı. Kararın çıkmasına çevreciler, büyük reaksiyon gösterirken sivil toplum örgütleri yaklaşık 30 bin kişinin yaşayabileceği bir alanın kurulmasına sebep olacak projeyi yargıya taşıdı. Türel süreç devam ederken, arazinin sahibi Net Holding tarafından KAP’a bildirim yapıldı ve yaklaşık 26 bin metrekarelik alan için inşaat ruhsatı alındığı açıklandı.
Bilirkişi itiraz etti
KAP’a yapılan bildirimde “Bilindiği üzere, Muğla ili Milas ilçesinde bulunan arsa ve yerler üzerinde yapılacak Milas Projesi kapsamında, ‘Düzenlenme Halinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Hasılat Paylaşımı Aslına Nazaran İnşaat Sözleşmesi’ Net Şirketler Kümesi ile Ağaoğlu Şirketler Kümesi ortasında 2006 yılında imzalanmıştır. Ağaoğlu Şirketler Kümesi tarafından şirketimize bugün yapılan yazılı bildirime nazaran, bu proje kapsamında konut alanı olarak belirlenen 25.708,70 m2 büyüklüğündeki 6501 numaralı parselin inşaat ruhsatları alınmıştır. Başka parseller ile ilgili çalışmalar devam etmektedir” sözlerine yer verildi.
Milas Belediyesi tarafından projenin birinci etabına inşaat ruhsat verilirken, 16 bin kişilik kasaba projesine eksperden itiraz geldi. Geçtiğimiz günlerde mahkemenin tayin ettiği uzman, proje gerçekleşirse Tuzla Sulak Alanı’nın yok olacağına dikkat çekerek, “ÇED olumlu kararı”na karşı çıktı.
Proje neleri kapsıyor?
Proje ile 9 milyon 700 bin metrekare büyüklüğündeki bir alanın 4 milyon 454 bin 395 metrekaresi yapılaşmaya açılıyor. 25 başka kısımdan oluşan 3 bin 683 konut, 230 odalı golf oteli, 505 odalı SPA oteli, 255 odalı apart ve 510 odalı bir grand oteli kapsayan projede ayrıyeten altı adet günübirlik tesis, bir adet golf alanı, altı adet ticaret merkezi, otoparklar, yüzme havuzları, su oyunları alanları, AVM, spor salonları, okul ve sıhhat üniteleri üzere onlarca bina, tesis bina edilecek. Ayrıyeten 8 yapay göl de bulunuyor. Burada en az 16 bin kişinin yaşaması planlanıyor.
Kuş çeşitleri için tehlike saçıyor
Projeye Bodrum ve Milas kamuoyunda reaksiyonla karşılanmıştı. Muğla Etraf Platformu (MUÇEP) mevzuyu yargıya taşımış ve mahkemeye sunduğu raporunda, “ÇED olumlu kararının yerinde olmadığı” konusunda görüş bildirmişti.
En büyük itiraz noktalarından biri de projenin arkeolojik SİT alanlarına yakın olması. Proje alanın çabucak bitişiğinde dünyanın sayılı sulak alanlarından, Tuzla Sulak Alanı yer alıyor. Burası Bargilya antik yerleşim ünitesiyle bir arada bilhassa kuş cinslerine mesken sahipliği yapıyor. Gerçekten 2001 yılında IBA (Important Bird Area) tarafından odunsuz korunması gereken kuş bölgesi ilan edildi. 2004’te Ulusal Sulak Alan Komitesi, muhafaza kapsamına aldı. 197 kuş tipi bulunuyor. 52 tanesi yalnızca burada ürüyor. 37 cins göç ve kış periyodunda görülüyor. 2 cins yaz göçmeni, 11 tıp ise ilkbahar ve sonbaharda geçiş yapıyor. Toplam 146 tıp, Bern Mukavelesi kapsamında muhafaza altında. Dünyada soyu tükenen doruklu pelikanın da yuvası olma özelliğine sahip bölge.