Cennet Koyu’ndaki 700 dönümlük kamu yerini Cengiz ile Tamince’nin şirketi Ziraat Bankası’ndan kredi çekerek aldı. İhale iptal edildi, karar uygulanamadı.
Birgün'den Uğur Şahin'in haberine nazaran Muğla’nın Bodrum ilçesinin en pahalı toprağı olarak nitelendirilen Cennet Koyu’ndaki 700 dönümlük arazi, Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 1 Haziran 2010 tarihli kararıyla özelleştirme kapsam ve programına alındı. Mülkiyeti Hazine’ye ilişkin olan ve halk ortasında ‘Cennet Koyu’ olarak bilinen 423 No’lu parselin satış ihalesi, 12 Temmuz 2012 tarihinde yapıldı. 2 milyar 100 milyon TL kıymetindeki kamu yerini ‘beşli çete’nin güzide üyesi Mehmet Cengiz ile Fettah Tamince’nin “Bodrumbir” isimli şirketi, Ziraat Bankası’ndan 277 milyon TL “usulsüz kredi” çekerek aldı. Hususun yargıya taşınması üzerine Danıştay İdari Dava Daireleri Şurası, kelam konusu ihaleyi iptal etti. Danıştay İdari Dava Daireleri Heyeti, “…tamamı 2. Derece doğal sit alanı ve 3. Derece arkeolojik sit alanında, kısmen de 1. Derece arkeolojik sit alanında kalan uyuşmazlık konusu parselin özelleştirme kapsam ve programına alınmasının ve sonrasında özelleştirilmesinin hedefinin süreç tesis edilirken gösterilmediği, Yasa’da belirttilen ‘ekonomide verimlilik artışı ve kamu masraflarında azalma sağlamak’ gayesi gözetilmeden tesis edildiği anlaşılan süreçte hukuka ve kamu faydasına uyarlık bulunmadığı” sözlerini kullanarak satış ihalesinin iptaline kesin olarak karar verdi.
Süreç tesis edilmesin
Ama bu karara karşın hiçbir süreç yapılamadı. Çünkü yargı kararına karşın taşınmazların geri alınmasına dair hiçbir süreç yapılamamasının ardında Cumhurbaşkanlığı’nın 25 Aralık 2018 tarihindeki 506 sayılı kararı yatıyordu. Cumhurbaşkanlığı kararında, kelam konusu ihaleye dair, özetle şu sözler yer alıyordu: “Danıştay İdari Dava Daireleri Şurası tarafından verilen 8 Aralık 2016 tarihli iptal kararı ile ilgili olarak bir süreç yapılmamasına ve taşınmazların geri alınmasına yönelik olarak rastgele bir süreç tesis edilmemesine…”
Ahmet Toker ve Süheyla Kasal isimli yurttaşlar ismine süreci takip eden avukat Şükrü Üstek, Danıştay’a yaptığı müracaatta; iptal kararının uygulanması için yönetime başvurduğunu fakat rastgele bir karşılık verilmediğini, kararların gereğini yerine getirmeyen kamu vazifelileri hakkında hata duyurusunda bulunduğunu ama soruşturma müsaadesi verilmediğini bildirdi. Av. Üstek, Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun kararının iptali yolundaki kararın katılaştığını, yönetime tekrar müracaatta bulunduğunu fakat yeniden rastgele bir cevap alamadığını vurguladı. Av. Üstek, Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı tarafından dava konusu Cumhurbaşkanı kararına istinaden sürecin tesis edilmediğinin daha sonradan öğrenildiğini belirterek, mahkeme kararlarının uygulanmasının zarurî olduğunu vurguladı.
Karar oybirliğiyle alındı
Danıştay’a açılan davada, Cumhurbaşkanlığı ve Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı “davalı”, “Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş.” ise müdahil oldu. Danıştay 13. Daire, 23 Mart’ta oybirliğiyle aldığı kararda, Cumhurbaşkanlığı kararının yürütmesini durdurdu. Kararda özetle şu sözler yer aldı:
Her türlü süreç ve hareketi yargı kontrolüne tabi olan yönetimin yargı kararlarına uyması ve bu kararların gereklerine nazaran süreç ya da harekette bulunmak zorunda olması tıpkı vakitte Anayasa’nın 2. Maddesi’nde kabul edilmiş olan ‘hukuk devleti’ unsurunun de bir gereği olup, yönetimin yargı kararlarını motamot ve gecikmeksizin uygulamasının anayasal bir mecburilik olduğu kuşkusuzdur.
Satış ihalesinin iptaline kesin olarak karar verilmiş olduğu halde Cumhurbaşkanlığı’nın kararı ile bu yargı kararının uygulanmaması sonucunu doğurucak nitelikte süreç tesis edildiği anlaşıldığından dava konusu kararda hukuka uygunluk bulunmamaktadır. Öte yandan dava konusu süreçte türel ve fiili imkansızlıklar dikkate alınarak Danıştay İdari Dava Daileri Kurulu’nun 8 Aralık 2016 tarihli kararı ile ilgili olarak süreç yapılmamasına karar verildiği belirtildiği, fakat kelam konusu yargı kararının uygulanmasını imkânsız kılan münasebetlere yer verilmediği ileri sürülen fiili ve tüzel imkânsızlıkların da kabul edilebilir olmadığı açıktır. Açıklanan nedenlerle yürütmenin durdurulmasına oybirliğiyle karar verildi.
Krediyi Ziraat Bankası'ndan aldılar
Süreci BirGün’e anlatan Avukat Şükrü Üstek, şöyle dedi: “Danıştay’ın kesin kararı üzerine tüm kurumlarla yazışma yapıldı, ‘Taşınmazı Hazine’ye geri iade edin’ diye yazı gönderdik, mahkeme kararını uygulayın’ dedik. Lakin hiçbiri kararı uygulamadı. Uygulamayanlar hakkında hata duyurusunda bulunduk, takipsizlik verildi. En son Cumhurbaşkanlığı kararının da yürütmesi durduruldu. Şu anda tapu fiilen Cengiz’in üzerinde ancak içi boş bir tapu. Bu özelleştirme iptal edildiği için, boş tapu olarak duruyor. Ziraat Bankası’ndan aldıkları krediyle aldılar burayı. Bir bankadan kredi alınacaksa eşzamanlı yapılır. Bir yandan tapu geçer, bir yandan da ipotek konur. Bunlar hiç ipotek koymadan tapuyu üzerlerine geçirdiler. Gelinen noktada mahkemeden kredinin ödenip ödenmediğine dair bilgi talep edeceğim fakat yanıt vermiyorlar. Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş. Mehmet Cengiz hissesini oğlu Uğur Cengiz’e, Fettah Tamince de kardeşi Ali Tamince’nin üzerine geçirdi.”
Cürüm örgütü elebaşısı Sedat Peker’in Demirören Holding’in Ziraat Bankası’ndan aldığı 750 milyon dolarlık krediyi ödemediğini sav etmesiyle, kelam konusu banka bir müddettir gündemde. ‘Cennet Koyu’ olarak bilinen bölgedeki 700 dönümlük arazinin alınmasında da “usulsüz kredi” gündeme gelmişti. Kelam konusu ihaleyi Mehmet Cengiz ve Fettah Tamince’nin kazanması üzerine, ihale bedeli olan 277 milyon TL’nin Cengiz ve Tamince tarafından Özelleştirme İdaresi’ne ödenmesi gerekiyordu. Lakin Cengiz ve Tamince, ihale bedelini Ziraat Bankası’ndan kredi kullanarak temin etti. Bankalar, yasa gereği satış süreci ile ipotek sürecini tapuda eşzamanlı olarak yerine getirip, satış parasını tapuda imzalar atıldıktan sonra satıcının hesabına geçiriyor. Lakin burada bu türlü olmadı. Ziraat Bankası’ndan alınan krediyle ihale bedeli olan 277 milyon TL, 26 Haziran 2013’te Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı’na ödendi. 5 Temmuz 2013’te tapu Cengiz ve Tamince’nin üzerine geçirildi. Para ödendikten 13 gün sonra da Ziraat Bankası, taşınmaz tapu kaydı üzerine 180 milyon dolarlık ipotek tesis etti. Avukat Şükrü Üstek, bu süreçlerle ilgili olarak başta periyodun Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın olmak üzere ilgililer hakkında hata duyurusunda bulunmuş lakin takipsizlik kararı verilmişti.