Rusya-Ukrayna savaşı, bu iki ülkenin ekonomilerine darbe vururken, Batı'nın Rusya'ya uyguladığı yaptırımları Rus zenginlerle başlatması sebebiyle Türkiye kaçış noktası olur mu? Ülkelerini terk etmek isteyen Rus ve Ukraynalılar Türkiye'den gayrimenkul almak için sıraya girdiler.
Ruslar Türkiye'de mesken almak için sıraya girdi
Türkiye’yi inançlı liman seçen Rus zenginler, Antalya ve İstanbul’da lüks ve markalı konut projelerine yatırım için acentelerle görüşmeye başladılar. Para transferinde de sorun yaşanması hasebiyle birikimlerini Türkiye’de gayrimenkule çevirmek için sıradalar.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, Cumhuriyet haberine nazaran, şu değerlendirmeyi yaptı:
Elbette öncelikle temennimiz, insanlık ismine savaşların yaşanmaması ve tüm dünya ülkelerinin gündemine düşen bu şanssız sürecin en kısa vakitte sona ermesi. Bununla birlikte bilhassa bu ülkelere hizmet veren üye firmalarımızdan son günlerde aldığımız bilgiler doğrultusunda, savaşın akabinde her iki ülkeden Türkiye’ye gelen önemli bir talep olduğunu tespit ettik.
Ruslar en çok hangi bölgeleri tercih ediyor?
Savaş halinde olan Rusya ve Ukrayna'nın Türkiye’yi dost olarak görmesi ve güvenmesi ile turizm için en çok tercih ettikleri ülkelerden biri Türkiye olurken, Akbal şöyle açıkladı:
GİGDER araştırmasına nazaran Rusya, %76,5 ile kısa vadeli tatil, %35,3 ile emeklilik, %23,5 ile sıhhat nedeniyle gayrimenkul satın alan ülkeler ortasında başkan durumda. Antalya başta olmak üzere Alanya, Marmaris, Bodrum üzere kentlere de kıymetli ölçüde istek gösteriyorlar. Lakin bu tablo değişiyor. Artık yalnızca tatil gayeli değil yatırım ve yaşama maksatlı talepler artıyor. Rusya vatandaşlarının uygulanan yaptırımlardan ötürü gidecek alternatifi çok fazla kalmadı. Ukrayna ile olan uygun bağlarımız ise onların da Türkiye’ye yönelmelerine olumlu tesir edecek.
Ukraynalı ve Rusların B Planı Türkiye!
Rusya’ya karşı uygulanan yaptırımların sonucu olarak yatırımcıların öncelikle İstanbul’u tercih etmeleri beklenirken, GİGDER Lider Yardımcısı Bayram Tekçe, Rusların 'elit ve zenginlerinin' İstanbul'a geldiğini açıkladı.
Türkiye’de yabancıların gayrimenkul edinmelerine dair oturum müsaadesi ve pasaport/vatandaşlık uygulamaları ile işlerini buradan yürütebileceklerini hatırlatan Tekçe şunları söyledi:
Ülkemizde yüklü olarak tatil gayesiyle Akdeniz Bölgesi’nde konut satın alan Rusya vatandaşlarının ilgisi bundan sonraki süreçte İstanbul, Ankara ve İzmir üzere büyük kentlere de gelecek. Bu kentlerdeki markalı konut üreten inşaat firmalarının Rusya pazarına yönelik olarak tanıtım faaliyetlerinin başlamasını bekliyoruz. Ukrayna'dan ise mülteci olarak gelenler var. Bu formda yabancılar daire satın alıyor. Hem Rus hem Ukraynalıların B planı artık Türkiye.
Talep iki kat artabilir
Acentelerin verdikleri bilgilere nazaran, Ruslar ve Ukraynalı yatırımcılar yastık altındaki paralarını gerek vatandaşlık gerek yatırım için gayrimenkul alma yoluyla Türkiye’ye aktarıyor. Güvenli hayat gereksinimi nedeniyle B planının artık Türkiye olduğunu, yatırım için üst gelir kümesi yatırımcıların gayrimenkule yöneldiği Türkiye savaş sonrasında da orta gelir kümesinin göç akını ile karşılaşabilir. Para transferi sıkıntısının çözülmesi halinde de piyasada talep iki katına çıkabilir.